1976〜1986年築, 専有面積22.90㎡〜42.90㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市中央区
29.2万円/㎡
前年比-2.4%
甲南サンシティ元町
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
/ みなと元町駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
1,600万円
48.6万円/㎡
934
1,378
1,822
2,265
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,822万円
41.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月30日
甲南サンシティ元町
1,230万円（37.4万円/㎡）/ 2階 / 32.9㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は42.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,230万円 | 37.4万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,898万円 | 43.6万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,898万円 | 43.6万円 | 8階 | 43.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,480万円 | 45.0万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,998万円 | 45.9万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,580万円 | 48.0万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,098万円 | 48.2万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,198万円 | 50.5万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,298万円 | 52.8万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,398万円 | 55.1万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,498万円 | 57.4万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,498万円 | 57.4万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 520万円 | 29.1万円 | 4階 | 17.85㎡ | - | 南西 |
| 2024/03/23 | 2,080万円 | 47.8万円 | 9階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,198万円 | 32.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,192万円 | 32.3万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,992万円 | 40.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,249万円 | 38.0万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,198万円 | 32.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,198万円 | 32.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,492万円 | 35.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,492万円 | 35.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,449万円 | 44.0万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,499万円 | 45.6万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,792万円 | 38.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,792万円 | 38.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南東 |
| 2023/06/30 | 3,792万円 | 38.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,230万円 | 37.4万円 | 32.9㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 1,180万円 | 40.0万円 | 29.53㎡ | 2K | 9階 / 13階建 | - | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,290万円 | 34.0万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市中央区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して28.1%割高です。